УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ!
В соответствии с п.1 ст.45 и п.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме в течение второго квартала (желательно до 1 июня) обязаны провести ежегодное общее собрание, на котором подлежат рассмотрению итоги предыдущего года и планы на текущий год. Отчёт по каждому дому за предыдущий год нами подготовлен и выдаётся председателям Советов домов для изучения и использования при планировании объёма обслуживания и текущего ремонта на текущий год.
С целью оказания помощи вам при подготовке к проведению собрания нами разработана и предлагается для рассмотрения примерная повестка дня собрания:
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
- Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №_____ по ул. ___________________.
- Обсуждение отчёта управляющей компании «Малышевское коммунальное предприятие» об итогах 2017 г.
- Обсуждение и утверждение объёма потребности дома в услугах по текущему ремонту дома на период до 01.07.2019 г. с учётом технического состояния и финансового результата по дому за предыдущие периоды.
- Рассмотрение порядка заключения договоров на оказание коммунальных услуг и порядка внесения платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в доме (на общедомовые нужды).
- Утверждение размера платы (тарифа) за содержание и текущий ремонт жилого помещения дома на период с 01.07 2018 г. до 01.07.2019 г.
- Рассмотрение и утверждение условий Типового договора управления домом.
- Выборы Совета многоквартирного дома
- Выборы председателя Совета дома
- О даче доверенности Совету дома на принятие решений по всем вопросам, отнесённым Жилищным кодексом РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в доме.
- Утверждение места размещения объявлений о проведении общих собраний.
- Утверждение порядка доведения информации о принятых решениях на общих собраниях.
- Утверждение места хранения протоколов общих собраний.
- Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора холодного водоснабжения, с ресурсоснабжающими организацией.
- Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора горячего водоснабжения с ресурсоснабжающими организацией.
- Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора на водоотведение, с ресурсоснабжающими организацией.
- Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора о предоставлении коммунальной услуги по отоплению с ресурсоснабжающими организацией
- Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора энергоснабжения с ресурсоснабжающими организацией.
- Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора газоснабжения с ресурсоснабжающими организацией.
- Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с региональным оператором по обращению с ТКО с даты начала деятельности регионального оператора на территории Малышевского городского округа.
- Принятие решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов (отоплению, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, энергоснабжения), потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.
Все необходимые бланки документации для оформления протокола собрания нами подготовлены и будут вам выдаваться по мере вашего обращения. Напоминаем, что согласно указанию Министерства строительства и ЖКХ России, протоколы должны соответствовать специальным требованиям, так как после собраний их необходимо отправлять в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области для учёта и контроля. Мы также готовы принять участие в подготовке и проведении собрания и помочь вам в оформлении его результатов, однако решение о его проведении вы должны принять самостоятельно.
О принятом решении просим сообщить в управляющую компанию по адресу: пос. Малышева, ул. Лермонтова, 10. Председателям Советов (старшим по дому) предлагаем до проведения собрания посетить управляющую компанию для консультаций по вопросам повестки дня и обсуждения вопросов оказания технической помощи при проведении собраний.
Ваша управляющая компания ООО УК «Малышевское коммунальное предприятие»