1. Договор управления многоквартирным домом:
1.1. ДОГОВОР управления многоквартирным домом 2013 год;
1.2. Типовой договор управления многоквартирным домом с 01.07.2015г., приказ об утверждении образца типового договора от 15.06.2015г.
1.3. Типовой договор управления многоквартирным домом с 01.10.2016г., приказ об утверждении образца типового договора от 19.10.2016г.
1.4. Типовой договор управления многоквартирным домом с 01.04.2017г., приказ об утверждении образца типового договора от 30.03.2017г.
1.5. Типовой договор управления многоквартирным домом с 01.09.2023г., приказ об утверждении образца типового договора от 01.09.2023г.
Цена Договора (комплекса услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в Доме) определяется как сумма ежемесячных платежей за жилое помещение, которые обязаны оплатить потребители услуг (собственники и наниматели) в Доме Управляющему в период действия Договора. Собственники помещений в Доме на своём общем собрании в установленном действующим законодательством порядке могут определять размер платы за содержание и ремонт общего имущества, исходя из их минимального объёма и периодичности. Минимальная стоимость работ и услуг на 1 кв.м общей площади помещения (по ценам 2013 г): содержание и текущий ремонт общего имущества дома без обслуживания ВДГО - 8,24 руб. в месяц; содержание и текущий ремонт общего имущества дома с обслуживанием ВДГО - 8,44 руб. в месяц.
Данный Перечень составлен исходя из максимального набора видов работ и услуг, выполняемых для разных типов многоквартирных домов с полностью благоустроенными отдельными квартирами в пос. Малышева. Это разнообразие учтено при расчёте стоимости работ и услуг: часть работ и услуг выполняется для всех типов домов, часть имеет специфические особенности для каждого типа домов. Конкретная величина тарифа для каждого дома устанавливается ежегодным очередным общим собранием собственников помещений в доме. Одновременно, при отличии установленного тарифа от рассчитанного выше, производится корректировка в большую или меньшую стороны объёмов и стоимости видов работ и услуг, за исключением работ и услуг по пп. 3, 4 и 5 раздела А, стоимость которых устанавливается по договору со специализированными организациями. В случае необходимости, вызванной аварийной ситуацией или фактическим состоянием конкретного дома, Управляющая компания имеет право увеличивать объёмы одних видов работ и услуг с соответствующим уменьшением объёмов других видов работ и услуг по данному дому без увеличения общей стоимости обслуживания. Перечень тарифов по каждому дому согласно пунктов приложения № 1 к типовому договору управления МКД с 01.07.2015г.
3.1. Постановление Главы Малышевского городского округа об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом на территории Малышевского городского округа Постановление от 29.01.2015г. № 115-ПГ
3.2. Постановление Главы Малышевского городского округа об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом на территории Малышевского городского округа Постановление от 20.07.2015г. № 759-ПГ, внесение изменений Постановление от 28.08.2015г. № 872-ПГ
3.3. Постановление Главы Малышевского городского округа об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом на территории Малышевского городского округа Постановление от 29.12.2017г. № 1137-ПГ источник http://xn----7sbbajjj1cgb8k9a.xn--p1ai/about/160
3.4 Постановление Главы Малышевского городского округа об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом на территории Малышевского городского округа Постановление от 27.12.2018г. № 765-ПГ
4. Информация об оказываемых коммунальных услугах, поставщиках коммунальных услуг:
Все коммунальные услуги оказываются по Прямым договорам с ресурсо-снабжающими организациями.
Поставщики коммунальных услуг:
- отопление и горячее водоснабжение - ООО "Энергосфера";
- электроэнергия - ОАО "ЭнергосбыТ Плюс";
- газ - ОАО "Свердловскоблгаз";
- Обращение с ТКО - ЕМУП "Спецавтобаза"
- холодное водоснабжение и водоотведение - ООО "АВТ ПЛЮС".
C 1 января 2017 года в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (здесь можно посмотреть информацию о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов).
5. Информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме:
5.1. Домом по адресу п.Малышева ул.Автомобилистов д.2 протоколом заседания Совета многоквартирного дома от 15.02.2016г. принято решение с ООО УК «МКП» (ИНН 6683003679) заключить договор аренды подвальных помещений для использования в служебных целях. Арендная плата в размере 10 000 руб. в месяц используется на содержание жилого помещения, включающего в себя услуги по управлению домом и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома. С 01 мая 2016 года договор аренды подвального помещения № 1/15 от 01.04.2016г. между собственниками помещений и ООО УК «МКП» вступил в силу после подписания акта сдачи-приемки в аренду помещений. Общая площадь помещений общего имущества – 354,0 кв.м.
5.2. Домом по адресу п.Малышева ул.Тимирязева д.1 протоколом № 1 Совета многоквартирного дома от 12.10.2016г. принято решение поручить ООО УК «МКП» (ИНН 6683003679) заключить договор о размещении двух рекламных щитов на южную (торцевую) сторону дома размером 3х6 с торговым центром «Мариинский» ИП Вычугжанин Я.В. ИНН 667330416170. Договор № 22 от 18.10.2016г., стоимость договора в месяц 3 000 руб.. Наименование общего имущества - два участка южной (торцевой) стены дома, площадь – 18,0 кв.м. Все поступившие денежные средства зачисляются на счет дома и расходуются на содержание и текущий ремонт общего имущества дома. Расторгнут 11.10.2017г.
5.3. По остальным многоквартирным домам общее имущество не используется, доходов от использования общего имущества многоквартирных домов не имеется.
6. ООО УК «МКП» не является членом саморегулируемой организации и других объединений управляющих организаций
7. Общая годовая плановая стоимость выполнения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирными домами:
на 2019 год содержание жилого помещения
на 2018 год содержание жилого помещения
8. Платежные документы (квитанции) для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения ООО УК «МКП» составляет и доставляет наш платежный агент АО «Расчетный центр Урала» по агентскому договору, заключенному с нашей организацией.
Также АО «Расчетный центр Урала» поручено получать в кассу платежного агента или на расчетный счет платежного агента денежные средства от плательщиков за оказанные услуги ООО УК «МКП», составлять и направлять от имени ООО УК "МКП" претензии и исковые заявления (заявления о выдаче судебных приказов) на неплательщикам в суд.
Реквизиты для оплаты, указываемые в платежных документах, следующие:
Получатель: Акционерное общество "Расчетный центр Урала"
Адрес 620141, Свердловская область, г.Екатеринбург, ул.Артинская 15, оф.501
ИНН/КПП 6659190330/667801001
Расчетный счет 40702810516000044764
Банк УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК РОССИИ
БИК 046577674
К/счет 30101810500000000674